333 000 €
T5
90 m²
BRETTEVILLE SUR ODON
14760
+24%
vs marché
3 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
BRETTEVILLE SUR ODON (14760)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 857 €
Prix net vendeur
317 143 €
Frais de notaire
+23 578 €
Émoluments
3 517 €
Droits & taxes
18 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 578 €
Capital à emprunter
356 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
11 880 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRETTEVILLE SUR ODON ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRETTEVILLE SUR ODON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 194 Rte De Bretagne | 192 000 € | 72 m² | 2 667 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Raymond Queneau | 262 800 € | 89 m² | 2 953 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Du Vallon | 301 720 € | 75 m² | 4 023 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue De L Aiguillon | 254 000 € | 85 m² | 2 988 € |
| 17/03/2025 | 6 All Du Closet | 243 000 € | 76 m² | 3 197 € |
| 17/03/2025 | 19 All Des Longrais | 287 000 € | 108 m² | 2 657 € |
| 03/02/2025 | 1b All Eglantiers | 434 500 € | 96 m² | 4 526 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Des Cretes | 277 000 € | 91 m² | 3 044 € |
| 03/01/2025 | 2 Imp Amelie Bosquet | 263 500 € | 83 m² | 3 175 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Lieu Vautier | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 27/12/2024 | 61l Rte De Bretagne | 540 000 € | 109 m² | 4 954 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue Des Forques | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 25/09/2024 | 15c Rue Du General Leclerc | 371 000 € | 96 m² | 3 865 € |
| 16/09/2024 | 19 Rue Des Blonds Epis | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 02/09/2024 | 61g Rte De Bretagne | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |