213 000 €
T3
59 m²
BRETTEVILLE SUR ODON
14760
-2%
vs marché
3 610
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
BRETTEVILLE SUR ODON (14760)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 104 €
Prix net vendeur
201 896 €
Frais de notaire
+15 673 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 673 €
Capital à emprunter
228 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
7 788 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRETTEVILLE SUR ODON ↗ +48.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BRETTEVILLE SUR ODON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BRETTEVILLE SUR ODON
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13 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Marie Laurencin | 156 500 € | 40 m² | 3 913 € |
| 27/03/2025 | 61 Rte De Bretagne | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 13/12/2024 | 61b Rte De Bretagne | 209 800 € | 67 m² | 3 131 € |
| 10/08/2024 | 34 Rue Francois De Malherbe | 223 500 € | 61 m² | 3 664 € |
| 27/06/2024 | 34 Rue Francois De Malherbe | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 12/06/2024 | 34 Rue Francois De Malherbe | 222 200 € | 61 m² | 3 643 € |
| 23/04/2024 | 34 Rue Francois De Malherbe | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 17/01/2024 | 5 Av Avenue De Glattbach | 134 000 € | 41 m² | 3 268 € |
| 07/12/2023 | 5 Av Avenue De Glattbach | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |
| 30/11/2023 | 36 Rue Francois De Malherbe | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 04/09/2023 | 36 Rue Francois De Malherbe | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 30/06/2023 | 5 Av Avenue De Glattbach | 136 400 € | 42 m² | 3 248 € |
| 29/03/2023 | 5 Av Avenue De Glattbach | 147 800 € | 42 m² | 3 519 € |