202 000 €
T3
60 m²
BRETTEVILLE SUR ODON
14760
-9%
vs marché
3 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
BRETTEVILLE SUR ODON (14760)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 531 €
Prix net vendeur
191 469 €
Frais de notaire
+14 958 €
Émoluments
2 312 €
Droits & taxes
11 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 958 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 958 €
Capital à emprunter
216 958 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 22 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 218 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 96 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
7 920 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRETTEVILLE SUR ODON ↗ +48.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BRETTEVILLE SUR ODON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BRETTEVILLE SUR ODON
|
202 000 € | 3 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETTEVILLE SUR ODON
|
202 000 € | 3 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETTEVILLE SUR ODON
|
202 000 € | 3 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETTEVILLE SUR ODON
|
202 000 € | 3 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETTEVILLE SUR ODON
|
202 000 € | 3 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETTEVILLE SUR ODON
|
208 000 € | 3 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETTEVILLE SUR ODON
|
208 000 € | 3 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETTEVILLE SUR ODON
|
208 000 € | 3 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETTEVILLE SUR ODON
|
208 000 € | 3 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETTEVILLE SUR ODON
|
208 000 € | 3 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETTEVILLE SUR ODON
|
208 000 € | 3 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETTEVILLE SUR ODON
|
208 000 € | 3 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETTEVILLE SUR ODON
|
208 000 € | 3 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETTEVILLE SUR ODON
|
208 000 € | 3 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETTEVILLE SUR ODON
|
208 000 € | 3 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Marie Laurencin | 156 500 € | 40 m² | 3 913 € |
| 27/03/2025 | 61 Rte De Bretagne | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 13/12/2024 | 61b Rte De Bretagne | 209 800 € | 67 m² | 3 131 € |
| 10/08/2024 | 34 Rue Francois De Malherbe | 223 500 € | 61 m² | 3 664 € |
| 27/06/2024 | 34 Rue Francois De Malherbe | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 12/06/2024 | 34 Rue Francois De Malherbe | 222 200 € | 61 m² | 3 643 € |
| 23/04/2024 | 34 Rue Francois De Malherbe | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 17/01/2024 | 5 Av Avenue De Glattbach | 134 000 € | 41 m² | 3 268 € |
| 07/12/2023 | 5 Av Avenue De Glattbach | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |
| 30/11/2023 | 36 Rue Francois De Malherbe | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 04/09/2023 | 36 Rue Francois De Malherbe | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 30/06/2023 | 5 Av Avenue De Glattbach | 136 400 € | 42 m² | 3 248 € |
| 29/03/2023 | 5 Av Avenue De Glattbach | 147 800 € | 42 m² | 3 519 € |