309 895 €
T5
115 m²
BREUIL BOIS ROBERT
78930
-12%
vs marché
2 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 895 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
BREUIL BOIS ROBERT (78930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 895 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 345 €
Prix net vendeur
296 550 €
Frais de notaire
+22 166 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 061 €
Capital à emprunter
332 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
15 180 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 077 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREUIL BOIS ROBERT ↗ +13.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREUIL BOIS ROBERT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLETTE
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 BREUIL BOIS ROBERT
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL BOIS ROBERT
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL BOIS ROBERT
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL BOIS ROBERT
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 6 | Voir |
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290 000 € | 2 214 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VERT
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331 000 € | 3 093 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 BOINVILLE EN MANTOIS
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T7 BOINVILLE EN MANTOIS
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 42 Rue Des Renateaux | 378 000 € | 120 m² | 3 150 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue De La Brosse | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 06/12/2023 | 13 Rue Du Carrefour | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 05/05/2023 | 17 Rte De Mantes | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |