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iad France - Philippe Neveu vous propose: Maison rénovée alliant modernité et charme de l'ancien, offrant quatre chambres et un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pou...
62 Rue des Tourterelles 17700 Breuil-la-Réorte
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/04/2025 | 30 Rue De La Riviere | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 13/02/2024 | 34 Rue Du Tisserand | 88 500 € | 106 m² | 835 € |
| 30/11/2023 | 30 Rue De La Riviere | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 22/11/2023 | 82 Imp Du Four | 285 999 € | 96 m² | 2 979 € |
| 21/11/2023 | 45 Rue Du Verger | 196 500 € | 90 m² | 2 183 € |
| 27/03/2023 | 14 Rue De L Eglise | 82 500 € | 71 m² | 1 162 € |