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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Maison de 160m虏 Maison familiale de 160 m虏 Cette maison d'environ 160 m虏 offre de beaux volumes et une configuration id茅ale pour une vie de famille. Elle se compose de 5 chambres e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 076 €/mois | 15 382 €/mois | 426 384 € | 44 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 447 120 € | 64 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 485 100 € | 102 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 145 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 570 900 € | 188 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AGNETZ
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395 000 € | 2 453 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 FITZ JAMES
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345 000 € | 1 971 € | 175 m² | 8 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 43 Rue Des Hirondelles | 349 000 € | 137 m² | 2 547 € |
| 29/10/2024 | 33b Rue Des Merles | 365 000 € | 190 m² | 1 921 € |
| 30/09/2024 | 782b Rte De Paris | 286 000 € | 132 m² | 2 167 € |
| 19/08/2024 | 10 Res Des Mesanges | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 23/07/2024 | 101 Rue Des Piverts | 269 000 € | 130 m² | 2 069 € |
| 12/07/2024 | 81 Rue Du Marais | 840 000 € | 131 m² | 6 412 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue Du Ruisseau | 232 000 € | 160 m² | 1 450 € |
| 13/04/2024 | 30 Rue Des Charpentiers | 413 000 € | 156 m² | 2 647 € |
| 13/02/2024 | 39 Rue Des Hirondelles | 140 000 € | 160 m² | 875 € |
| 27/12/2023 | 43 Rue Des Charpentiers | 175 000 € | 128 m² | 1 367 € |
| 22/08/2023 | 16b Rue Marcel Duchemin | 435 000 € | 187 m² | 2 326 € |
| 23/06/2023 | 251 Rue De La Jacquerie | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |