283 800 €
Bien
204 m²
BREUIL BARRET
85120
N/A
vs marché
1 391
€/m²
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Bien • 7 pièces • 204 m²
BREUIL BARRET (85120)
Niveaux
3
Construction
1880
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
173 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
SUPERBE MAISON BOURGEOISE A 1H15 DE L'OCEAN ! De l'âme, de la pierre, des annexes, une sublime charpente avec des combles aménageables (électricité), des annexes... Quoi d'autres L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 514 €
Prix net vendeur
270 286 €
Frais de notaire
+20 364 €
Émoluments
3 068 €
Droits & taxes
15 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 164 €
Capital à emprunter
304 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 305 424 € | 31 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 320 280 € | 46 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 347 400 € | 73 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 104 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 408 900 € | 135 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,49%
26 928 €/an
Rendement net
6,04%
après charges
Cashflow
-235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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