205 950 €
Bien
112 m²
BREUIL CHAUSSEE
79300
Retirée
N/A
vs marché
1 839
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 112 m²
BREUIL CHAUSSEE (79300)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 807 €
Prix net vendeur
196 143 €
Frais de notaire
+15 279 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 229 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 229 €
Capital à emprunter
221 229 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 222 096 € | 22 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 814 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
14 784 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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