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Maison Breuil Le Vert 3 pièce(s)En plein coeur de Breuil le vert, Amateur de travaux, cette maison est faite pour vous ;) Cette maison au fort potentiel vous offrant de plain-pied ...
2 Rue des Hirondelles 60600 Breuil-le-Vert
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREUIL LE VERT ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BREUIL LE VERT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Rue Des Fosses Bruettes | 202 530 € | 89 m² | 2 276 € |
| 16/06/2025 | 477 Rue De Bethencourtel | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 14/05/2025 | 21 Rue Du Calvaire | 203 000 € | 87 m² | 2 333 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Des Grez | 211 000 € | 75 m² | 2 813 € |
| 06/03/2025 | 163 Rue De La Jacquerie | 227 000 € | 99 m² | 2 293 € |
| 04/03/2025 | 101 Sen Des Hirondelles | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 23/01/2025 | 104 Imp Des Grez | 253 000 € | 82 m² | 3 085 € |
| 18/01/2025 | 10 Rue Des Fosses Bruettes | 137 000 € | 62 m² | 2 210 € |
| 10/01/2025 | 13b Rue De L Hopital | 232 000 € | 91 m² | 2 549 € |
| 07/01/2025 | 18 Res Des Mesanges | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 11/12/2024 | 529 Rte De Paris | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue Andre Oudin | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 101 Imp Du Clos Fremin | 233 000 € | 91 m² | 2 560 € |
| 12/09/2024 | 7 Imp Des Peupliers | 206 000 € | 84 m² | 2 452 € |
| 24/08/2024 | 40 Rue Des Merles | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |