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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison de ville 3 Chambres + coursExclusivité Nouveauté sur la commune de BREUIL LE VERT ! L'agence ORPI vous propose cette maison de ville située dans un ensemble immobilier. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREUIL LE VERT ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREUIL LE VERT Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREUIL LE VERT
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210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ERQUERY
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202 900 € | 2 306 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CLERMONT
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 CLERMONT
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T4 CLERMONT
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196 000 € | 1 750 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 MAIMBEVILLE
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225 000 € | 2 273 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MAIMBEVILLE
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225 000 € | 2 273 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AGNETZ
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191 000 € | 2 122 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AGNETZ
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191 000 € | 2 122 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Rue Des Fosses Bruettes | 202 530 € | 89 m² | 2 276 € |
| 30/05/2025 | 23 Rue Des Grez | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 14/05/2025 | 21 Rue Du Calvaire | 203 000 € | 87 m² | 2 333 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Des Grez | 211 000 € | 75 m² | 2 813 € |
| 06/03/2025 | 163 Rue De La Jacquerie | 227 000 € | 99 m² | 2 293 € |
| 04/03/2025 | 101 Sen Des Hirondelles | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Du Ruisseau | 315 000 € | 111 m² | 2 838 € |
| 23/01/2025 | 104 Imp Des Grez | 253 000 € | 82 m² | 3 085 € |
| 10/01/2025 | 13b Rue De L Hopital | 232 000 € | 91 m² | 2 549 € |
| 07/01/2025 | 18 Res Des Mesanges | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 19/12/2024 | 44 Imp De La Belle Fontaine | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 28/11/2024 | 101 Imp Du Clos Fremin | 233 000 € | 91 m² | 2 560 € |
| 29/10/2024 | 21 Rue Andre Oudin | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 12/09/2024 | 7 Imp Des Peupliers | 206 000 € | 84 m² | 2 452 € |
| 24/08/2024 | 40 Rue Des Merles | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |