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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Vente - Maison Breuil-Magné - 195 745 €Découvrez cette maison de 80,45m², où le charme opère dès l'entrée, avec ses trois chambres, sa cuisine récente, aménagée et équipée, et sa l...
9 Chemin de Gauput 17870 Breuil-Magné
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 211 176 € | 21 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 221 520 € | 32 198 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 50 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 71 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 93 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREUIL MAGNE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BREUIL MAGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 19 Rue De L Ancien Relais | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 25/02/2025 | 1 Imp Des Joncs | 128 700 € | 99 m² | 1 300 € |
| 08/01/2025 | 36 Rue De L Eglise | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 02/01/2025 | 34 Rue Des Chenes | 258 250 € | 99 m² | 2 609 € |
| 09/08/2024 | 4 Imp Des Joncs | 263 000 € | 82 m² | 3 207 € |
| 07/08/2024 | 14b Rte De Loire Les Marais | 231 900 € | 90 m² | 2 577 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue De L Eglise | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 14/06/2024 | 14 Rte De Loire Les Marais | 291 500 € | 90 m² | 3 239 € |
| 16/05/2024 | 5014 Liron | 524 900 € | 99 m² | 5 302 € |
| 09/11/2023 | 1 Rue De L Abreuvoir | 293 500 € | 95 m² | 3 089 € |
| 06/10/2023 | 35 Rue Des Chenes | 296 900 € | 93 m² | 3 192 € |
| 31/08/2023 | 58 Rue Des Forgerons | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 19/07/2023 | 1b Rte De La Grimonniere | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 21/06/2023 | 10 Rue De L Eglise | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 09/06/2023 | 36 Rue De L Eglise | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |