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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison 110 m² avec garage et dépendances.Exclusivité !Maison d'environ 110 m² comprenant : séjour traversant avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard...
47 Route de Loire les Marais 17870 Breuil-Magné
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREUIL MAGNE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREUIL MAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREUIL MAGNE
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUIL MAGNE
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 LOIRE LES MARAIS
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319 200 € | 2 800 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 BREUIL MAGNE
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LOIRE LES MARAIS
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325 278 € | 2 502 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LOIRE LES MARAIS
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329 525 € | 2 996 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BREUIL MAGNE
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336 500 € | 2 650 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUIL MAGNE
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336 500 € | 2 650 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUIL MAGNE
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336 500 € | 2 650 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE LES MARAIS
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299 775 € | 2 910 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BREUIL MAGNE
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUIL MAGNE
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345 000 € | 2 634 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUIL MAGNE
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345 000 € | 2 634 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 BREUIL MAGNE
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345 200 € | 2 655 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE LES MARAIS
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279 125 € | 2 538 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 19 Rue De L Ancien Relais | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 27/02/2025 | 26b Rte Des Ouillieres | 365 000 € | 111 m² | 3 288 € |
| 25/02/2025 | 1 Imp Des Joncs | 128 700 € | 99 m² | 1 300 € |
| 02/01/2025 | 34 Rue Des Chenes | 258 250 € | 99 m² | 2 609 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Des Vieux Fours | 445 000 € | 130 m² | 3 423 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue De L Abreuvoir | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 03/12/2024 | 13 Rue De L Abreuvoir | 452 590 € | 129 m² | 3 508 € |
| 08/08/2024 | 28b Rte De Liron | 219 000 € | 127 m² | 1 724 € |
| 07/08/2024 | 14b Rte De Loire Les Marais | 231 900 € | 90 m² | 2 577 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue De L Eglise | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue De L Ancien Relais | 297 762 € | 121 m² | 2 461 € |
| 14/06/2024 | 14 Rte De Loire Les Marais | 291 500 € | 90 m² | 3 239 € |
| 16/05/2024 | 5014 Liron | 524 900 € | 99 m² | 5 302 € |
| 09/11/2023 | 1 Rue De L Abreuvoir | 293 500 € | 95 m² | 3 089 € |
| 10/10/2023 | 13 Rte Du Bois Du Four | 415 500 € | 106 m² | 3 920 € |