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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison avec véranda et garage, Breuil-MagnéSituée dans un environnement calme, cette maison des années 1968 offre un beau potentiel. D'une surface habitable d'environ 85 m², elle s...
3 Impasse de la Blanchonnerie 17870 Breuil-Magné
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 243 360 € | 35 337 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 79 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 102 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREUIL MAGNE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREUIL MAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREUIL MAGNE
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T4 BREUIL MAGNE
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T4 BREUIL MAGNE
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T5 LOIRE LES MARAIS
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219 144 € | 2 191 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE LES MARAIS
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228 300 € | 2 537 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LOIRE LES MARAIS
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201 589 € | 2 240 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LOIRE LES MARAIS
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229 175 € | 2 761 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LOIRE LES MARAIS
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LOIRE LES MARAIS
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231 500 € | 2 544 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUIL MAGNE
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192 000 € | 2 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUIL MAGNE
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192 000 € | 2 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 19 Rue De L Ancien Relais | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 25/02/2025 | 1 Imp Des Joncs | 128 700 € | 99 m² | 1 300 € |
| 08/01/2025 | 36 Rue De L Eglise | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 02/01/2025 | 34 Rue Des Chenes | 258 250 € | 99 m² | 2 609 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue De L Abreuvoir | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 09/08/2024 | 4 Imp Des Joncs | 263 000 € | 82 m² | 3 207 € |
| 07/08/2024 | 14b Rte De Loire Les Marais | 231 900 € | 90 m² | 2 577 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue De L Eglise | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 14/06/2024 | 14 Rte De Loire Les Marais | 291 500 € | 90 m² | 3 239 € |
| 16/05/2024 | 5014 Liron | 524 900 € | 99 m² | 5 302 € |
| 09/11/2023 | 1 Rue De L Abreuvoir | 293 500 € | 95 m² | 3 089 € |
| 10/10/2023 | 13 Rte Du Bois Du Four | 415 500 € | 106 m² | 3 920 € |
| 06/10/2023 | 35 Rue Des Chenes | 296 900 € | 93 m² | 3 192 € |
| 31/08/2023 | 58 Rue Des Forgerons | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 01/08/2023 | 3 Rte Du Cadoret | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |