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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
À vendre maison de plain pied de 2006, située à Breuil-Magné, à seulement 2 minutes de Rochefort, avec tous les commerces, écoles et hôpital.Elle offre une belle pièce de vie avec ...
13 Rue des Yvonnettes 17870 Breuil-Magné
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREUIL MAGNE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BREUIL MAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOIRE LES MARAIS
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325 278 € | 2 502 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BREUIL MAGNE
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUIL MAGNE
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 LOIRE LES MARAIS
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319 200 € | 2 800 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 BREUIL MAGNE
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336 500 € | 2 650 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUIL MAGNE
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336 500 € | 2 650 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUIL MAGNE
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336 500 € | 2 650 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUIL MAGNE
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345 200 € | 2 655 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 26b Rte Des Ouillieres | 365 000 € | 111 m² | 3 288 € |
| 25/02/2025 | 1 Imp Des Joncs | 128 700 € | 99 m² | 1 300 € |
| 02/01/2025 | 34 Rue Des Chenes | 258 250 € | 99 m² | 2 609 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Des Vieux Fours | 445 000 € | 130 m² | 3 423 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue De L Abreuvoir | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 03/12/2024 | 13 Rue De L Abreuvoir | 452 590 € | 129 m² | 3 508 € |
| 09/10/2024 | 20 Rte Des Ouillieres | 244 600 € | 135 m² | 1 812 € |
| 08/08/2024 | 28b Rte De Liron | 219 000 € | 127 m² | 1 724 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue De L Eglise | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 15/07/2024 | 13 Rte Du Bois Rambaud | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue De L Ancien Relais | 297 762 € | 121 m² | 2 461 € |
| 16/05/2024 | 5014 Liron | 524 900 € | 99 m² | 5 302 € |
| 10/10/2023 | 13 Rte Du Bois Du Four | 415 500 € | 106 m² | 3 920 € |
| 10/10/2023 | 8 Rte Des Ouillieres | 229 000 € | 117 m² | 1 957 € |
| 31/08/2023 | 58 Rue Des Forgerons | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |