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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
À vendre : Appartement T2 de 50 m² à Sanilhac, avec une chambre, balcon et parking inclus. - À VENDRE : Appartement T2 à Sanilhac, un véritable bijou à découvrir ! Situé au cœur d'...
5 Rue des Ecoles 24660 Sanilhac
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 85 176 € | 8 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 13 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 66 Crs Saint Georges | 82 000 € | 52 m² | 1 577 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Ecoles | 52 000 € | 51 m² | 1 020 € |
| 22/10/2024 | 10 Rte D Atur | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 17/07/2024 | 8 Rte D Atur | 146 469 € | 65 m² | 2 253 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Des Ecoles | 76 000 € | 55 m² | 1 382 € |
| 17/05/2024 | 48 Rue Des Carrieres | 53 000 € | 35 m² | 1 514 € |
| 15/04/2024 | 2 Rue Des Ecoles | 88 000 € | 55 m² | 1 600 € |
| 04/12/2023 | 48 Rue Des Carrieres | 49 500 € | 30 m² | 1 650 € |
| 10/05/2023 | 6 Rue Des Ecoles | 91 000 € | 55 m² | 1 655 € |