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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
A28922SOC24 - À la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, avec un fort potentiel d'aménagement Cette maison vous offre une disposition intérieure généreuse, idéale po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 788 €/mois | 11 479 €/mois | 318 192 € | 32 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 48 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 361 980 € | 76 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 108 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 140 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREUILH ↘ -5.7% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALAGNAC
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALAGNAC
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL DE VILLADEIX
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286 740 € | 2 206 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL DE VILLADEIX
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286 740 € | 2 206 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 VEYRINES DE VERGT
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276 120 € | 2 157 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 VEYRINES DE VERGT
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266 200 € | 2 420 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VEYRINES DE VERGT
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261 500 € | 2 377 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VEYRINES DE VERGT
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261 500 € | 2 377 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 197 Rte De La Tremouille | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 11/03/2025 | 520 Imp Des Farges Du Pic | 178 800 € | 100 m² | 1 788 € |
| 07/03/2025 | 1199 Rte De Notre Dame Des Vertus | 107 500 € | 100 m² | 1 075 € |
| 12/11/2024 | 76 Rte De Bordierage | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 04/09/2024 | 7 Av Du 19 Mars 1962 | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 16/08/2024 | 417 Av Des Freres Peyronnet | 316 850 € | 119 m² | 2 663 € |
| 06/06/2024 | 575 Les Falots | 193 000 € | 99 m² | 1 949 € |
| 28/05/2024 | 80 Rte D Atur | 135 514 € | 110 m² | 1 232 € |
| 23/04/2024 | 626 Che Des Peligrannes | 246 000 € | 126 m² | 1 952 € |
| 25/03/2024 | 58 Crs Saint Georges | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 12/03/2024 | 8 Rue Des Merles | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 08/03/2024 | 8 Rue Du Tuloup | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 22/02/2024 | 5000f La Guillaumie Marsaneix | 266 000 € | 115 m² | 2 313 € |
| 20/11/2023 | 14 Rte Des Jargues | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 18/10/2023 | 249 Rte De Notre Dame Des Vertus | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |