574 000 €
T7
211 m²
BREUILLET
17920
-22%
vs marché
2 720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit574 000 €
Maison • 7 pièces • 211 m²
BREUILLET (17920)
Terrain
1 985 m²
DPE
D
200 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 077 €
Prix net vendeur
551 923 €
Frais de notaire
+39 681 €
Émoluments
5 768 €
Droits & taxes
32 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
613 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
613 681 €
Capital à emprunter
613 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 335 €/mois | 22 227 €/mois | 616 140 € | 63 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 384 €/mois | 16 315 €/mois | 646 080 € | 93 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 700 920 € | 148 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 762 000 € | 209 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 825 000 € | 272 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
27 852 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | 21 Rte Du Montil | 280 000 € | 172 m² | 1 628 € |
| 15/02/2024 | 1 All Des Petites Greles | 11 800 € | 170 m² | 69 € |
| 11/12/2023 | 24 Rte De L'eglise | 2 400 000 € | 250 m² | 9 600 € |
| 30/03/2023 | 28 Rte Du Fief De La Roche | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |