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1 499 000 €
T11 700 m²
BREUILLET 17920
-38% vs marché
2 141 €/m²

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1 499 000

Maison • 11 pièces • 700 m²

BREUILLET (17920) • Breuillet
Piscine Jardin Garage Cheminée
DPE D 162 kWh/m²
GES D 41 kg CO₂

L'agence REMAX vous présente cette propriété au caractère unique, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, alliant élégance et confort.Dès l'entrée, vous serez sédui...

25 Route du Gallais 17920 Breuillet

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 499 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -57 654 €
Prix net vendeur 1 441 346 €
Frais de notaire +100 685 €
Émoluments 14 296 €
Droits & taxes 85 039 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 599 685 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 599 685 €
Capital à emprunter 1 599 685 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 19 121 €/mois 57 942 €/mois 1 606 164 € 166 448 € 3,15%
10 ans 14 035 €/mois 42 530 €/mois 1 684 200 € 244 484 € 3,20%
15 ans 10 151 €/mois 30 761 €/mois 1 827 180 € 387 464 € 3,30%
20 ans 8 276 €/mois 25 079 €/mois 1 986 240 € 546 524 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
92 400 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-4 066 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 700 €/an
Charges copro. NR 4 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 6 468 €/an
GLI (2,5%) 2 310 €/an
Vacance locative 7 697 €/an
Total charges 28 525 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
29% moins cher

Distribution des prix

Maison 11p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).