1 562 000 €
Bien
300 m²
BREUILLET
17920
N/A
vs marché
5 207
€/m²
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Créer un compte gratuit1 562 000 €
Bien • 11 pièces • 300 m²
TRAVAUX
BREUILLET (17920)
Construction
1940
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
E
GES
E
*RARE DEMEURE DE CARACTÈRE À BREUILLET - IDÉAL POUR LES AMATEURS D'AUTHENTICITÉ * A DIX MINUTES DES PLAGES DE SAINT PALAIS SUR MER Pour un projet de maison d'hôtes ou une grande fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 562 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 381 €
Prix net vendeur
1 487 619 €
Frais de notaire
+103 858 €
Émoluments
14 739 €
Droits & taxes
87 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 665 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 665 858 €
Capital à emprunter
1 665 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 912 €/mois | 60 339 €/mois | 1 672 608 € | 173 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 616 €/mois | 44 291 €/mois | 1 753 920 € | 254 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 571 €/mois | 32 033 €/mois | 1 902 780 € | 403 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 618 €/mois | 26 115 €/mois | 2 068 320 € | 569 048 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 466 €/mois | 22 624 €/mois | 2 239 800 € | 740 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
39 600 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-7 509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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