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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Située dans un quartier calme et résidentiel, je vous propose de découvrir cette charmante maison de 83m² nichée sur un terrain de 325m² offrant un confort et une qualité de vie tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 303 996 € | 31 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 318 840 € | 46 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 345 780 € | 73 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 375 840 € | 103 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 134 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREUILLET ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREUILLET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BREUILLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BREUILLET
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282 500 € | 3 404 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUILLET
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUILLET
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274 500 € | 3 268 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUILLET
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293 000 € | 2 845 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUILLET
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270 349 € | 3 181 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUILLET
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUILLET
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUILLET
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259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUILLET
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259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUILLET
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259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUILLET
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259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUILLET
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259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUILLET
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUILLET
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUILLET
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254 210 € | 2 825 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 26d Rte Du Cande | 218 000 € | 75 m² | 2 907 € |
| 18/02/2025 | 35 Rte De Guillaumine | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 11/02/2025 | 59 Rte De Guillaumine | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 28/01/2025 | 5 Imp Des Oiseaux | 425 100 € | 90 m² | 4 723 € |
| 21/01/2025 | 25a Rte Du Billeau | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 23/12/2024 | 4 Imp Des Violettes | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 09/12/2024 | 6 Imp Des Primeveres | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 28/11/2024 | 1 Rte Du Grallet | 341 000 € | 82 m² | 4 159 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue Du General Leclerc | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue Des Marais | 307 300 € | 88 m² | 3 492 € |
| 05/11/2024 | 3 Che De Theon | 388 315 € | 100 m² | 3 883 € |
| 04/11/2024 | 71 Rte Du Montil | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 28/10/2024 | 6 Lot Grand Guillaumine | 280 476 € | 70 m² | 4 007 € |
| 15/10/2024 | 2 Lot La Gatine | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 11/10/2024 | 72 Rte De La Simandiere | 334 000 € | 73 m² | 4 575 € |