127 000 €

T2 27 m²

BREUILLET 91650

+32% vs marché

4 704 €/m²

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127 000 €

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Appartement T2 • 2 pièces • 27 m²

BREUILLET (91650)

DPE E

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 127 000 €

Honoraires agence (~6,0%) -7 189 €

Prix net vendeur 119 811 €

Frais de notaire +10 043 €

Émoluments 1 625 €

Droits & taxes 7 068 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 137 043 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 137 043 €

Capital à emprunter 137 043 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 638 €/mois	4 964 €/mois	137 592 €	14 254 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 202 €/mois	3 642 €/mois	144 240 €	20 902 €	3,20%
15 ans	870 €/mois	2 636 €/mois	156 600 €	33 262 €	3,30%
20 ans	709 €/mois	2 148 €/mois	170 160 €	46 822 €	3,40%
25 ans	614 €/mois	1 861 €/mois	184 200 €	60 862 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,81%

3 564 €/an

Rendement net

1,69%

après charges

Cashflow

-602 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 297 €/an

Charges copro. NR 162 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 249 €/an

GLI (2,5%) 89 €/an

Vacance locative 297 €/an

Total charges 1 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).