871 500 €
T6
192 m²
BREUILPONT
27640
+100%
vs marché
4 539
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit871 500 €
Maison • 6 pièces • 192 m²
BREUILPONT (27640) • Breuilpont
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
871 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 519 €
Prix net vendeur
837 981 €
Frais de notaire
+59 301 €
Émoluments
8 511 €
Droits & taxes
49 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
930 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
930 801 €
Capital à emprunter
930 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 126 €/mois | 33 715 €/mois | 934 584 € | 96 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 167 €/mois | 24 748 €/mois | 980 040 € | 142 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 907 €/mois | 17 900 €/mois | 1 063 260 € | 225 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 816 €/mois | 14 594 €/mois | 1 155 840 € | 318 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 171 €/mois | 12 639 €/mois | 1 251 300 € | 413 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
25 344 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-4 007 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
117% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BREUILPONT
|
871 500 € | 4 539 € | 192 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | 4 Rue De La Cote Frileuse | 270 000 € | 157 m² | 1 720 € |
| 08/04/2024 | 45 Rue Des Petits Pres | 285 000 € | 157 m² | 1 815 € |