50 400 €
Bien
420 m²
BREUVILLE
50260
N/A
vs marché
120
€/m²
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Bien • 420 m²
BREUVILLE (50260)
Jardin
TERRAIN A BATIR ENVIRON 420 m² VIABILISER EN LOTISSEMENT proche mer et commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 400 €
Prix net vendeur
48 000 €
Frais de notaire
+5 080 €
Émoluments
898 €
Droits & taxes
2 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 480 €
Capital à emprunter
55 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 55 692 € | 5 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 58 440 € | 8 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 63 360 € | 13 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 68 880 € | 18 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 24 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
110,00%
55 440 €/an
Rendement net
70,30%
après charges
Cashflow
+2 873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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