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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
CENTRE VILLE ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS. Age : Homme de 77 ans Bouquet : 41420 EUR Rente : 915 EUR/mois Prix d'achat : 147168 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 46 116 € | 4 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 48 360 € | 7 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 52 380 € | 11 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 56 880 € | 15 571 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 20 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 7 Rte Du Chateau D Eau | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 22/03/2023 | 7 Che Feuillet | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |