126 150 €
Bien
234 m²
BREUVILLE
50260
N/A
vs marché
539
€/m²
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Créer un compte gratuit126 150 €
Bien • 8 pièces • 234 m²
BREUVILLE (50260)
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
E
273 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
Énergie
Gaz
Immeuble à usage mixte commercial/habitation, est composé de : Au RDC : boutique, laboratoire, un séjour/cuisine avec grenier au-dessus, W.C et une pièce avec cheminée. Au premier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 007 €
Prix net vendeur
120 143 €
Frais de notaire
+10 066 €
Émoluments
1 628 €
Droits & taxes
7 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 216 €
Capital à emprunter
136 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 136 752 € | 14 158 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 143 400 € | 20 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 32 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 46 606 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,49%
30 888 €/an
Rendement net
15,60%
après charges
Cashflow
+980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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