131 975 €
Bien
90 m²
BREUVILLE
50260
N/A
vs marché
1 466
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
BREUVILLE (50260)
Jardin
Cheminée
L’ vous propose à l'entrée de BRICQUEBEC, une maison mitoyenne, à moderniser, couverte en ardoises, comprenant: - Au RDC: une véranda avec W.C (d'environ 15m²), un séjour/salon (d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 285 €
Prix net vendeur
125 690 €
Frais de notaire
+10 446 €
Émoluments
1 681 €
Droits & taxes
7 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 421 €
Capital à emprunter
142 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 14 790 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,00%
11 880 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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