416 200 €

T4 168 m²

BREUVILLE 50260

N/A vs marché

2 477 €/m²

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416 200 €

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Maison • 4 pièces • 168 m²

BREUVILLE (50260)

Terrain 34 000 m²

DPE E

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 416 200 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 008 €

Prix net vendeur 400 192 €

Frais de notaire +29 274 €

Émoluments 4 313 €

Droits & taxes 23 611 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 445 474 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 445 474 €

Capital à emprunter 445 474 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 325 €/mois	16 136 €/mois	447 300 €	46 374 €	3,15%
10 ans	3 908 €/mois	11 842 €/mois	468 960 €	68 034 €	3,20%
15 ans	2 827 €/mois	8 567 €/mois	508 860 €	107 934 €	3,30%
20 ans	2 305 €/mois	6 985 €/mois	553 200 €	152 274 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 996 €/mois	6 048 €/mois	598 800 €	197 874 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,33%

22 176 €/an

Rendement net

3,39%

après charges

Cashflow

-1 338 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 848 €/an

Charges copro. NR 1 008 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 552 €/an

GLI (2,5%) 554 €/an

Vacance locative 1 847 €/an

Total charges 6 959 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

7% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).