220 800 €
Bien
266 m²
BREUVILLE
50260
N/A
vs marché
830
€/m²
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Créer un compte gratuit220 800 €
Bien • 7 pièces • 266 m²
BREUVILLE (50260)
Terrasse
Garage
L'Etude de Maître Amélie DAMOURETTE vous propose ce local commercial de 266m² composé de :- Une surface de vente d'environ 91m²,- Une cuisine d'appoint, de 9 m ²,- Une chambre froi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 514 €
Prix net vendeur
210 286 €
Frais de notaire
+16 248 €
Émoluments
2 492 €
Droits & taxes
12 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 048 €
Capital à emprunter
237 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 237 972 € | 24 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 249 600 € | 36 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 57 377 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 80 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 105 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,90%
35 112 €/an
Rendement net
10,14%
après charges
Cashflow
+631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 926 €/an
Charges copro. NR
1 596 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 458 €/an
GLI (2,5%)
878 €/an
Vacance locative
2 925 €/an
Total charges
10 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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