65 700 €
T1
104 m²
BREVAINVILLE
41160
-51%
vs marché
632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 700 €
Maison • 1 pièce • 104 m²
BREVAINVILLE (41160)
Terrain
436 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 829 €
Prix net vendeur
62 871 €
Frais de notaire
+6 138 €
Émoluments
1 079 €
Droits & taxes
3 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 838 €
Capital à emprunter
71 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 72 156 € | 7 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 75 600 € | 10 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 82 080 € | 17 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 31 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,89%
13 728 €/an
Rendement net
13,19%
après charges
Cashflow
+368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 3 Petit Vernouillet | 146 000 € | 114 m² | 1 281 € |
| 28/05/2024 | 23 Le Bourg | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 04/09/2023 | 6 Herbouville La Bredache | 71 500 € | 93 m² | 769 € |
| 17/05/2023 | 67 Bois De Saint-claude | 3 525 500 € | 100 m² | 35 255 € |