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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 41 m²
Idéal investisseurSur la commune de Villiers en Desoeuvre, à 5 minutes de Bréval, maison de ville 41,18 m²: coin cuisine, salon, salle d'eau, wc, A l'étage : palier, 2 chambres, Pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 103 992 € | 10 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 109 080 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 128 640 € | 35 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 45 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREVAL ↗ +95.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BREVAL Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 19 Imp De La Justice | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 16/05/2024 | 2 La Guidonnerie | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Des Bateaux | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 19/01/2024 | 1ter Pl Du Doc Bihorel | 400 000 € | 41 m² | 9 756 € |