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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Maison construction traditionnelle dans un cadre campagne à quelques minutes de Bréval et de sa gare, offrant: Entrée, séjour double avec un poêle à granules, cuisine meublée ét éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 240 €/mois | 18 909 €/mois | 524 160 € | 54 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 549 600 € | 79 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 596 340 € | 126 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 648 240 € | 178 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 701 700 € | 231 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BREVAL
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488 000 € | 3 050 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T10 BREVAL
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485 000 € | 2 622 € | 185 m² | 10 | Voir |
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T7 LONGNES
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485 000 € | 2 694 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGNES
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485 000 € | 2 694 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGNES
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGNES
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGNES
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465 000 € | 2 735 € | 170 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 3 La Justice Hameau | 327 987 € | 135 m² | 2 430 € |
| 20/10/2023 | 30 Rte De Boissy | 261 000 € | 142 m² | 1 838 € |
| 12/07/2023 | 13 Rue Du Pre Guerin | 268 000 € | 144 m² | 1 861 € |
| 11/04/2023 | 22 Thiron | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |