194 600 €
T5
110 m²
BREVANDS
50500
0%
vs marché
1 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 600 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BREVANDS (50500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 380 €
Prix net vendeur
186 220 €
Frais de notaire
+14 598 €
Émoluments
2 262 €
Droits & taxes
10 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 198 €
Capital à emprunter
209 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 210 084 € | 21 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 220 200 € | 31 922 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 50 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 71 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 93 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
14 520 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREVANDS ↘ -11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREVANDS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUVERS
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194 000 € | 1 848 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LES VEYS
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194 000 € | 1 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 AUXAIS
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199 000 € | 1 508 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 AUXAIS
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199 000 € | 1 508 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 AUVERS
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199 000 € | 1 826 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AUVERS
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187 650 € | 1 770 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXAIS
|
172 500 € | 1 474 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Pl De La Republique | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 06/06/2025 | 27 Rue Holgate | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Du Haut Pays | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Du Colombier St Hilaire | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 28/05/2025 | 4 Imp Des Glaieuls | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 30/04/2025 | 7 Imp De L Avenir | 123 500 € | 103 m² | 1 199 € |
| 30/04/2025 | 19 Rte Des Sources Montmartin | 166 167 € | 112 m² | 1 484 € |
| 28/04/2025 | 9 Che Du Grand Bas Pays | 166 500 € | 92 m² | 1 810 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Giesmard | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Cite Les Baults | 203 500 € | 117 m² | 1 739 € |
| 10/04/2025 | 2 Pl Du Vert Mesnil | 205 000 € | 119 m² | 1 723 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Henri Dunant | 206 000 € | 89 m² | 2 315 € |
| 14/03/2025 | 40 Rue Giesmard | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 10/03/2025 | 37 Rue Des Ormes | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 07/03/2025 | 24 Rte De L Abbe Bihel | 203 301 € | 127 m² | 1 601 € |