315 000 €
T5
127 m²
BREVANDS
50500
+41%
vs marché
2 480
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
BREVANDS (50500)
Terrain
1 168 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
16 764 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREVANDS ↘ -11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREVANDS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PELLERIN
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302 200 € | 2 222 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 RAIDS
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 RAIDS
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 RAIDS
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 AUVERS
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331 500 € | 2 673 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 AUVERS
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336 000 € | 2 366 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 AUVERS
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339 000 € | 2 371 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 AUVERS
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286 500 € | 1 976 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 AUVERS
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286 500 € | 1 976 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE PETITVILLE
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271 500 € | 1 996 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE PETITVILLE
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271 500 € | 1 996 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 AUVERS
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270 400 € | 1 974 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 AUVERS
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270 400 € | 1 974 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 AUVERS
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270 400 € | 1 974 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Pl De La Republique | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Du Haut Pays | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 28/05/2025 | 4 Imp Des Glaieuls | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 30/04/2025 | 7 Imp De L Avenir | 123 500 € | 103 m² | 1 199 € |
| 30/04/2025 | 19 Rte Des Sources Montmartin | 166 167 € | 112 m² | 1 484 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Giesmard | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Cite Les Baults | 203 500 € | 117 m² | 1 739 € |
| 10/04/2025 | 2 Pl Du Vert Mesnil | 205 000 € | 119 m² | 1 723 € |
| 14/03/2025 | 40 Rue Giesmard | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 07/03/2025 | 24 Rte De L Abbe Bihel | 203 301 € | 127 m² | 1 601 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue De La 101e Airborne | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue De Beuzeville - Les Veys | 151 900 € | 112 m² | 1 356 € |
| 28/01/2025 | 36 Rue General Maxwell Taylor | 329 000 € | 140 m² | 2 350 € |
| 08/01/2025 | 15 Rue Du Vieux Lavoir | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue De Coquebourg - Les Veys | 60 000 € | 103 m² | 583 € |