194 344 €
T4
94 m²
BREVILLE
16370
+9%
vs marché
2 067
€/m²
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Créer un compte gratuit194 344 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
BREVILLE (16370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 344 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 254 €
Prix net vendeur
185 090 €
Frais de notaire
+14 521 €
Émoluments
2 251 €
Droits & taxes
10 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 865 €
Capital à emprunter
208 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 21 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 31 982 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 238 500 € | 50 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
12 408 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
107% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 15 Imp Des Platanes | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 29/04/2024 | 6 Rte De Breville | 139 900 € | 75 m² | 1 865 € |
| 19/04/2024 | 5109 Marmounier | 55 000 € | 79 m² | 696 € |
| 17/07/2023 | 20 Rue Raymond Doussinet | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |