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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
MAISON CENTRE VILLEMaison de ville comprenant ancien local commercial, séjour, cuisine AE, une pièce (poss. chbre)1 er étage : palier, 2 chambres, bureau, salle d'eau/wc.2 ème étag...
5 Rue Mantoue 28270 Brezolles
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREZOLLES ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREZOLLES Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 16 Rue Du Prof Gaston Ramon | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 01/02/2025 | 3 Rue Pasteur | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 04/12/2024 | 10 Pl Du Petit Marche | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue De Tillieres | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 04/09/2024 | 8 Rue Malpeine | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 31/08/2024 | 9 Rue Marie Curie | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 14/06/2024 | 15 Rue De Verneuil | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 18/03/2024 | 37 Rue De Tillieres | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 13/03/2024 | 12 Rue Maurice De Vlaminck | 176 050 € | 83 m² | 2 121 € |
| 05/12/2023 | 20 Rue De Berg Op Zoom | 122 040 € | 70 m² | 1 743 € |
| 29/11/2023 | 34 Rue De Senonches | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 16/06/2023 | 3 Rue Au Lait | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 09/06/2023 | 3 Rue Des Bouleaux | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 24/05/2023 | 10 Rue De Berg Op Zoom | 80 000 € | 82 m² | 976 € |