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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
NÉGOCIABLE !Découvrez en exclusivité cette maison ancienne à rafraîchir, idéalement située au calme proche de Brezolles.Elle offre une entrée par véranda, une cuisine, un salon cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREZOLLES ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREZOLLES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRUCEY VILLAGES
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BREZOLLES
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158 000 € | 1 596 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 CRUCEY VILLAGES
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157 000 € | 1 427 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LES CHATELETS
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155 150 € | 1 437 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MANCELIERE
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163 000 € | 1 567 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LAONS
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148 000 € | 1 287 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LAONS
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148 000 € | 1 287 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LAONS
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148 000 € | 1 287 € | 115 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 16 Rue Du Prof Gaston Ramon | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 01/02/2025 | 3 Rue Pasteur | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue De Tillieres | 67 500 € | 110 m² | 614 € |
| 15/11/2024 | 26 Rue De La Ferte | 189 200 € | 114 m² | 1 660 € |
| 31/08/2024 | 9 Rue Marie Curie | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Des Erables | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 20/02/2024 | 4 Rue Louis De Gonzague | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 29/11/2023 | 34 Rue De Senonches | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 23/11/2023 | 57 Rue De Tillieres | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 13/10/2023 | 14 Av Du General De Gaulle | 141 800 € | 98 m² | 1 447 € |
| 12/07/2023 | 28 Rue De Verneuil | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 28/06/2023 | 16 Rue Marie Curie | 182 250 € | 99 m² | 1 841 € |
| 09/06/2023 | 3 Rue Des Bouleaux | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |