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*** SOUS COMPROMIS *** MAISON AVEC TERRASSE, BALCONS ET STATIONNEMENT VIEILLE VILLE DE BRIANCON En pleine propriété, venez découvrir et tomber sous le charme de cette bâtisse trave...
12 Rue Haute de Castres 05100 Briançon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 350 532 € | 36 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 367 560 € | 53 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 84 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 119 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 155 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIANCON ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIANCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIANCON
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326 000 € | 4 466 € | 73 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 46b Rte De Grenoble | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Georges Bermond Gonnet | 427 515 € | 80 m² | 5 344 € |
| 28/02/2025 | 4a Ruine De Fortville | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 30/01/2025 | 9002 Serre De La Roumagne | 424 556 € | 90 m² | 4 717 € |
| 27/01/2025 | 39 Rue St Roch | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 26/12/2024 | 27 Che De Mas De Blais | 328 000 € | 70 m² | 4 686 € |
| 13/12/2024 | 46a Rte De Grenoble | 381 394 € | 66 m² | 5 779 € |
| 06/12/2024 | 74 Che De L Envers Du Fontenil | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 08/10/2024 | 45 Rue Du Bacchu Ber | 193 620 € | 75 m² | 2 582 € |
| 08/08/2024 | 38 Rue Du Bacchu Ber | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 11/07/2024 | 73 Av Du Col D Izoard | 380 000 € | 83 m² | 4 578 € |
| 10/06/2024 | 4b Ruine De Fortville | 350 000 € | 58 m² | 6 034 € |
| 28/05/2024 | 45 Rue St Roch | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 17/05/2024 | 3 Pl Jean Jaures | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 13/05/2024 | 9207 Chaix | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |