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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 143 m²
Surface habitable : 140 m²Terrain : 3500m²Taxe foncière : 495€ (2024)Maison de lumière et de calme, proche La ChâtreAtrium – 4 chambres - Jardin paysager – Triple garage – Géotherm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 303 744 € | 31 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 318 480 € | 46 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 345 600 € | 73 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 406 800 € | 134 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 56 Validet | 137 000 € | 133 m² | 1 030 € |
| 26/07/2024 | 6 Rte De La Preugne | 120 000 € | 122 m² | 984 € |
| 25/10/2023 | 8 Rte Des Airhees | 165 000 € | 138 m² | 1 196 € |
| 21/06/2023 | 4b Rte De La Preugne | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |