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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
BRIAREMaison en bon état de 60 m² environ proche de la gare comprenant :RDC : Entrée, Salon/séjour, cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle de douche, WCSous-sol : Garage, chau...
34 Boulevard Loreau 45250 Briare
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIARE ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRIARE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRIARE
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIARE
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIARE
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T4 BRIARE
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125 000 € | 1 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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T4 BRIARE
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T4 BRIARE
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124 000 € | 1 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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124 000 € | 1 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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T3 BRIARE
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118 000 € | 1 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIARE
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118 000 € | 1 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIARE
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T4 BRIARE
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113 000 € | 1 569 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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113 000 € | 1 569 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 BRIARE
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112 000 € | 1 436 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 09/04/2025 | 68 Rue Des Coteaux | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 05/04/2025 | 8 Rue De L Usine A Gaz | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 01/04/2025 | 43 Rue Tissier | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 18/03/2025 | 763 Rte De Gien | 72 000 € | 52 m² | 1 385 € |
| 27/02/2025 | 104 Bd Loreau | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 20/01/2025 | 16 Rue Olivier De Serres | 71 000 € | 68 m² | 1 044 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue De L Abbe Gaudry | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 11/01/2025 | 26 Rue Du Clos De Pierre Bise | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue De La Liberte | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Des Cent Boisselees | 62 400 € | 83 m² | 752 € |
| 07/11/2024 | 20 Rue Des Acacias | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue De La Justice | 42 000 € | 50 m² | 840 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue Tissier | 124 500 € | 50 m² | 2 490 € |