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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Dans un quartier calme avec commerces de proximité, ce terrain plat de 678 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Viabilisé et intégré dans un lotissement, il constitue une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 17 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 233 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 195 840 € | 41 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 58 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIARE ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRIARE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRIARE
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159 288 € | 2 276 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIARE
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159 447 € | 2 098 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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157 000 € | 1 847 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BRIARE
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165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIARE
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165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIARE
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166 518 € | 2 191 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 OUSSON SUR LOIRE
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167 292 € | 2 016 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 BRIARE
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168 700 € | 2 163 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIARE
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BRIARE
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148 000 € | 1 805 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 OUSSON SUR LOIRE
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146 547 € | 1 903 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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143 000 € | 1 702 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 09/04/2025 | 68 Rue Des Coteaux | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 05/04/2025 | 8 Rue De L Usine A Gaz | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 01/04/2025 | 43 Rue Tissier | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 18/03/2025 | 763 Rte De Gien | 72 000 € | 52 m² | 1 385 € |
| 27/02/2025 | 104 Bd Loreau | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 20/01/2025 | 16 Rue Olivier De Serres | 71 000 € | 68 m² | 1 044 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue De L Abbe Gaudry | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 11/01/2025 | 26 Rue Du Clos De Pierre Bise | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue De La Liberte | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Des Cent Boisselees | 62 400 € | 83 m² | 752 € |
| 07/11/2024 | 20 Rue Des Acacias | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue De La Justice | 42 000 € | 50 m² | 840 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue Tissier | 124 500 € | 50 m² | 2 490 € |