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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 127 m²
À Briarres-sur-Essonne – Maison familiale avec terrain paysagé et rivière À 5 min de Puiseaux À seulement quelques minutes de Puiseaux cette charmante maison familiale vous invite ...
413 Rue de Buisseau 45390 Briarres-sur-Essonne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNrFY Actuel
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309 000 € | - |
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#aIHub
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329 000 € | +6,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PUISEAUX
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267 000 € | 1 792 € | 149 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 727 Rue Du Pourtour | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 15/07/2024 | 443 Gr Grande Rue | 179 697 € | 120 m² | 1 497 € |
| 14/06/2024 | 122 Rue St Maurice | 122 000 € | 120 m² | 1 017 € |
| 31/01/2024 | 847 Buisseau Hameau | 136 680 € | 120 m² | 1 139 € |
| 06/11/2023 | 294 Rue Du Pourtour | 150 000 € | 132 m² | 1 136 € |
| 03/10/2023 | 403 Rue Du Pourtour | 194 000 € | 120 m² | 1 617 € |
| 20/07/2023 | 467 Rue De La Gare | 271 000 € | 132 m² | 2 053 € |