246 000 €
T6
115 m²
BRICQUEBEC
50260
+21%
vs marché
2 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
BRICQUEBEC (50260)
DPE
B
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 593 €
Prix net vendeur
235 407 €
Frais de notaire
+17 972 €
Émoluments
2 733 €
Droits & taxes
13 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 972 €
Capital à emprunter
263 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 265 020 € | 27 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 277 920 € | 40 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 926 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
15 180 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRICQUEBEC ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SOTTEVAST
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6 Rue Des Ruettes - Bricquebec | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 25/03/2025 | 132 Rte De La Luzerne De Bas Bricq | 289 000 € | 129 m² | 2 240 € |
| 19/03/2025 | 1 Hameau Bouleau - St Martin | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 13/03/2025 | 5 Res De La Valette - Bricquebec | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 14/02/2025 | 161 Imp Du Hameau Choisnel Quettet | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 12/02/2025 | 679 Rte De L Hotel Terrier Bricque | 168 000 € | 103 m² | 1 631 € |
| 11/02/2025 | 7271 Rte De Surtainville Le Vretot | 203 000 € | 134 m² | 1 515 € |
| 03/02/2025 | 67 Res Les Chardonnerets Quetteto | 270 550 € | 114 m² | 2 373 € |
| 06/01/2025 | 5785a Rue Du Manoir Noel Bricquebec | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue De Bricqueville Bricquebec | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 31/12/2024 | 26 La Grande Rue - Bricquebec | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue De Bricqueville Bricquebec | 162 595 € | 125 m² | 1 301 € |
| 04/11/2024 | 35 Rue Marechal Bertrand Bricqueb | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 30/10/2024 | 1154 Rte De Saint Germain Le Vretot | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 22/10/2024 | 32 Rue La Vieille Rue | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |