299 500 €
T6
130 m²
BRICQUEBEC
50260
+31%
vs marché
2 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 500 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
BRICQUEBEC (50260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 897 €
Prix net vendeur
286 603 €
Frais de notaire
+21 483 €
Émoluments
3 224 €
Droits & taxes
16 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 983 €
Capital à emprunter
320 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
17 160 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRICQUEBEC ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6 Rue Des Ruettes - Bricquebec | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 25/03/2025 | 132 Rte De La Luzerne De Bas Bricq | 289 000 € | 129 m² | 2 240 € |
| 19/03/2025 | 1 Hameau Bouleau - St Martin | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 13/03/2025 | 5 Res De La Valette - Bricquebec | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 26/02/2025 | 457 Rte De La Fraserie - St Martin | 142 000 € | 154 m² | 922 € |
| 14/02/2025 | 161 Imp Du Hameau Choisnel Quettet | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 11/02/2025 | 7271 Rte De Surtainville Le Vretot | 203 000 € | 134 m² | 1 515 € |
| 03/02/2025 | 67 Res Les Chardonnerets Quetteto | 270 550 € | 114 m² | 2 373 € |
| 06/01/2025 | 5785a Rue Du Manoir Noel Bricquebec | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue De Bricqueville Bricquebec | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue De Bricqueville Bricquebec | 162 595 € | 125 m² | 1 301 € |
| 23/12/2024 | 450 Rte De La Becterie - Quettetot | 255 000 € | 142 m² | 1 796 € |
| 21/11/2024 | 3476 Rte De Saint Germain Le Vretot | 180 000 € | 145 m² | 1 241 € |
| 30/10/2024 | 1154 Rte De Saint Germain Le Vretot | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue Marechal Bertrand Bricqueb | 110 000 € | 120 m² | 917 € |