324 220 €
T5
171 m²
BRICQUEBOSQ
50340
-8%
vs marché
1 896
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 220 €
Maison • 5 pièces • 171 m²
BRICQUEBOSQ (50340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 220 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 470 €
Prix net vendeur
311 750 €
Frais de notaire
+23 208 €
Émoluments
3 465 €
Droits & taxes
18 393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 428 €
Capital à emprunter
347 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 153 €/mois | 12 585 €/mois | 348 852 € | 36 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 365 760 € | 53 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 396 900 € | 84 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 431 280 € | 118 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 467 100 € | 154 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
22 572 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRICQUEBOSQ ↗ +22% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRICQUEBOSQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 15b Le Pont De Neuville | 425 000 € | 155 m² | 2 742 € |
| 05/06/2023 | 9 Residence Du Stade | 264 520 € | 136 m² | 1 945 € |