304 500 €
T6
148 m²
BRICQUEVILLE SUR MER
50290
-19%
vs marché
2 057
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit304 500 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
BRICQUEVILLE SUR MER (50290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 112 €
Prix net vendeur
291 388 €
Frais de notaire
+21 811 €
Émoluments
3 270 €
Droits & taxes
17 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 311 €
Capital à emprunter
326 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 327 600 € | 33 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 343 560 € | 49 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 79 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 405 120 € | 111 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 438 600 € | 144 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
19 536 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 04/02/2025 | 1 Rte Du Mont Rabec | 196 000 € | 140 m² | 1 400 € |
| 29/11/2024 | 6 Rte Des Salicornes | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 13/11/2023 | 10 Rue Du Pontois | 378 000 € | 130 m² | 2 908 € |
| 25/10/2023 | 26 Rte Du Village Adam | 424 750 € | 128 m² | 3 318 € |
| 23/06/2023 | 4 Rte De Coutances | 265 000 € | 132 m² | 2 008 € |