203 000 €
T8
125 m²
BRICQUEVILLE SUR MER
50290
-36%
vs marché
1 624
€/m²
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Créer un compte gratuit203 000 €
Maison • 8 pièces • 125 m²
BRICQUEVILLE SUR MER (50290) • Bricqueville-sur-Mer
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 742 €
Prix net vendeur
194 258 €
Frais de notaire
+15 150 €
Émoluments
2 339 €
Droits & taxes
11 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 150 €
Capital à emprunter
218 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 219 072 € | 22 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 33 345 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 97 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
16 500 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BRICQUEVILLE SUR MER
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203 000 € | 1 624 € | 125 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 1 Rte Du Mont Rabec | 196 000 € | 140 m² | 1 400 € |
| 29/11/2024 | 6 Rte Des Salicornes | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 13/09/2024 | 9 Rte De La Touraude | 365 000 € | 117 m² | 3 120 € |
| 11/07/2024 | 20 Rte Du Havre De La Vanlee | 192 600 € | 110 m² | 1 751 € |
| 29/12/2023 | 29 Rue De La Pairierie | 298 000 € | 104 m² | 2 865 € |
| 13/11/2023 | 10 Rue Du Pontois | 378 000 € | 130 m² | 2 908 € |
| 25/10/2023 | 26 Rte Du Village Adam | 424 750 € | 128 m² | 3 318 € |
| 07/10/2023 | 65b Rte Du Havre De La Vanlee | 244 500 € | 101 m² | 2 421 € |
| 23/06/2023 | 4 Rte De Coutances | 265 000 € | 132 m² | 2 008 € |