250 000 €
T5
105 m²
BRICQUEVILLE SUR MER
50290
-7%
vs marché
2 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
BRICQUEVILLE SUR MER (50290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
13 860 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRICQUEVILLE SUR MER → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRICQUEVILLE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 6 | Voir |
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MUNEVILLE SUR MER
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228 000 € | 1 824 € | 125 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 34 Res De La Pairierie | 57 500 € | 89 m² | 646 € |
| 13/09/2024 | 9 Rte De La Touraude | 365 000 € | 117 m² | 3 120 € |
| 11/07/2024 | 20 Rte Du Havre De La Vanlee | 192 600 € | 110 m² | 1 751 € |
| 25/06/2024 | 45 Rte Des Salines | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 25/06/2024 | 8 Rue Roger Germain | 161 000 € | 85 m² | 1 894 € |
| 03/04/2024 | 9 Rte De Brehal | 326 000 € | 90 m² | 3 622 € |
| 14/03/2024 | 11 Res De La Pairierie | 295 946 € | 96 m² | 3 083 € |
| 09/02/2024 | 106 Rte Du Havre De La Vanlee | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 29/12/2023 | 29 Rue De La Pairierie | 298 000 € | 104 m² | 2 865 € |
| 13/11/2023 | 28 Rte De La Blanche Maison | 238 000 € | 92 m² | 2 587 € |
| 07/10/2023 | 65b Rte Du Havre De La Vanlee | 244 500 € | 101 m² | 2 421 € |
| 28/07/2023 | 25 Rte De La Bretonniere | 266 000 € | 95 m² | 2 800 € |
| 16/05/2023 | 11 Rte Du Village De L'isle | 234 330 € | 91 m² | 2 575 € |
| 11/04/2023 | 31 Rte Du Village De L'isle | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |