686 410 €
T11
319 m²
BRICQUEVILLE
14710
+20%
vs marché
2 152
€/m²
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Maison • 11 pièces • 319 m²
BRICQUEVILLE (14710) • Bricqueville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
686 410 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 400 €
Prix net vendeur
660 010 €
Frais de notaire
+47 094 €
Émoluments
6 804 €
Droits & taxes
38 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
733 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
733 504 €
Capital à emprunter
733 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 768 €/mois | 26 570 €/mois | 736 512 € | 76 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 436 €/mois | 19 503 €/mois | 772 320 € | 112 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 837 900 € | 177 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 910 800 € | 250 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 986 100 € | 325 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
42 108 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-1 880 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 509 €/an
Charges copro. NR
1 914 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 948 €/an
GLI (2,5%)
1 053 €/an
Vacance locative
3 508 €/an
Total charges
13 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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