390 000 €
T5
159 m²
BRIE ET ANGONNES
38320
-30%
vs marché
2 453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 5 pièces • 159 m²
BRIE ET ANGONNES (38320)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
375 000 €
Frais de notaire
+27 547 €
Émoluments
4 072 €
Droits & taxes
22 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 547 €
Capital à emprunter
417 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 419 244 € | 43 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 63 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 101 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
20 988 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIE ET ANGONNES ↘ -5.5% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIE ET ANGONNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRIE ET ANGONNES
|
390 000 € | 2 453 € | 159 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 170 Che Des Imberts | 468 000 € | 149 m² | 3 141 € |
| 23/09/2024 | 363 Rte Des Angonnes | 432 626 € | 150 m² | 2 884 € |
| 30/08/2024 | 170 Che Des Imberts | 650 000 € | 149 m² | 4 362 € |
| 18/06/2024 | 228 Che Grand Champ | 721 840 € | 157 m² | 4 598 € |
| 17/06/2024 | 5495 Les Condamines | 237 215 € | 166 m² | 1 429 € |
| 20/03/2024 | 5388 Barlatier | 455 000 € | 144 m² | 3 160 € |
| 31/01/2024 | 5038 Tavernolles | 503 700 € | 189 m² | 2 665 € |
| 23/08/2023 | 322b Rte Du Mont Rolland | 658 700 € | 151 m² | 4 362 € |
| 17/05/2023 | 5515 Chem De L Enclos | 598 800 € | 147 m² | 4 073 € |
| 14/04/2023 | 5381 Au Coin | 250 000 € | 165 m² | 1 515 € |