296 000 €
T6
128 m²
BRIE
16590
+29%
vs marché
2 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
BRIE (16590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 746 €
Prix net vendeur
283 254 €
Frais de notaire
+21 253 €
Émoluments
3 192 €
Droits & taxes
16 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 253 €
Capital à emprunter
317 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 33 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 141 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
16 896 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 190 Rue Des Charmilles | 194 200 € | 110 m² | 1 765 € |
| 31/03/2025 | 344 Rte De Verriere | 184 150 € | 109 m² | 1 689 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Du Millau | 234 350 € | 147 m² | 1 594 € |
| 27/03/2025 | 127 Rue De L Echalotte | 202 500 € | 119 m² | 1 702 € |
| 12/03/2025 | 300 Rte De Verriere | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 07/02/2025 | 690 Rue Des Souterrains | 171 000 € | 115 m² | 1 487 € |
| 20/01/2025 | 284 Rue De La Croix De Villemandie | 197 200 € | 149 m² | 1 323 € |
| 10/01/2025 | 585 Rue Des Templiers | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 15/11/2024 | 172 Che Du Vieux Maine | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 16/09/2024 | 634 Rte Du Maine Joizeau | 175 000 € | 122 m² | 1 434 € |
| 01/07/2024 | 303 Rue Pierre Renouard | 313 422 € | 149 m² | 2 104 € |
| 18/04/2024 | 71 All Des Chateleaux | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 22/03/2024 | 143 Rue De La Chapelle | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 29/02/2024 | 294 Rue Du Champ De Laine | 273 830 € | 150 m² | 1 826 € |
| 21/02/2024 | 367 Rte De La Mongerie | 172 209 € | 113 m² | 1 524 € |